973 - Ristorazione in Vendita La Spezia
€ 125.000,00
San Terenzo - La Spezia (SP)
in Vendita
Descrizione
BAR TAVOLA FREDDA NEL CUORE DI SAN TERENZO (LERICI).
Nel suggestivo centro storico di San Terenzo, proponiamo in vendita attività di bar/tavola fredda (senza mura) avviata con successo dal 2021.
MOTIVAZIONE DELLA VENDITA: trasferimento dei titolari.
POSIZIONE STRATEGICA: situato in una delle storiche arterie di collegamento che congiungono la zona alta residenziale al borgo e alla marina, prossimo a un supermercato e alle scuole, gode di una visibilità privilegiata. La sua collocazione lo rende un punto di passaggio naturale garantendo un flusso costante di clienti, il tutto amplificato dal favore della zona pedonale, quindi al di fuori dal caos del traffico automobilistico.
TARGET DOPPIO: la posizione consente di intercettare due bacini d'utenza complementari: 1) CLIENTI FIDELIZZATI grazie al collegamento con i quartieri residenziali. 2) TURISTI DI QUALITA' in cerca di un'atmosfera più raccolta.
LOCALI: zona somministrazione con bancone e cucina attrezzata, magazzino, bagno, e una seconda sala interna, caratteristica questa molto rara per i commerciali di San Terenzo, consente la permanenza di un buon numero di clienti anche in caso di brutto tempo.
Superficie commerciale 69 mq. Due vetrine. Concessione suolo pubblico (facoltativa) per un totale di 4 tavoli per un costo annuo di circa 260 euro. Numero tavoli totale interni-esterni circa 15. Impianti con certificazione del 2019.
PUNTI DI FORZA: colazioni, apericene, aperitivi, organizzazione feste, compleanni, eventi, serate karaoke. La collaborazione con una gastronomia consente di organizzare pranzi all'insegna di un'ottima cucina. Il locale ha saputo sfruttare la tavola fredda trasformandosi in un punto di riferimento per il pranzo veloce di chi lavora in zona e per i turisti che soggiornano nelle numerose case vacanze e B&B della zona.
La proprietà garantisce un periodo di AFFIANCAMENTO di 30 giorni per agevolare il subentro e la conoscenza della clientela.
CANONE DI LOCAZIONE VANTAGGIOSO.
Dettagli
| Metratura | Vani | Classe Energetica | Bagni |
| 69 mq | 2 | D | 1 |
- Condizioni: Buono
- Garage: No
- Ascensore: No
- Riscaldamento: Autonomo
- Ipe: 624
- Arredato: Si
- Climatizzato: Si
Note
108
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