DONO DI NATALE SUGLI IMMOBILI DONATI
28/11/2025
Il Parlamento ha definitivamente approvato una Legge che cambia le regole sulle case ricevute in donazione. In passato chi comprava un immobile proveniente da donazione poteva trovarsi a doverlo restituire se gli eredi del donatore (coniuge, figli, o genitori) consideravano lesa la loro quota di eredità prevista dalla Legge (quota di legittima). Ora questa possibilità è decaduta: i legittimari non possono più chiedere indietro l'immobile al nuovo acquirente, ma hanno solo un diritto di credito verso chi lo ha venduto, importo pari alla quota di parte lesa.
La riforma, inserita nel Ddl semplificazioni, è il risultato di dieci anni di proposte del Consiglio Nazionale dei Notariato. Ogni anno in Italia si registrano più di 200.000 donazioni immobiliari, quindi la novità riguarda molte famiglie. Con la nuova norma non rischiano più di perdere la proprietà a distanza di anni, e le banche, a loro volta, avranno meno difficoltà a concedere mutui su questi immobili.
In sintesi, la legge rende più semplice e sicuro comprare una casa donata, mantenendo però la protezione economica per i legittimari.